Povara financiara determinata de imprumuturi va ramane constanta in conditiile in care consultanti imobiliari CB Richard Ellis (CBRE) au estimat ca leul nu se va aprecia semnificatic pana in 2010.

Potrivit unui raport al CBRE, nu se asteapta ca leul romanesc sa se aprecieze semnificativ pana in 2010, prin urmare, povara financiara determinata de imprumuturi va ramane constanta.

Mai mult, in situatia in care economia romaneasca isi continua procesul de incetinire, imprumuturile in valuta vor avea o influenta negativa asupra puterii de consum, informeaza Business Standard.

Concluzia celor de la CB Richard Ellis este ca ponderea majoritara a creditelor ipotecare in valuta accesate in ultimii ani, care reprezinta circa 90% din totalul imprumuturilor, precum si devalorizarea puternica a leului au un impact negativ asupra puterii de consum a romanilor din cauza cresterii decalajului dintre o moneda nationala ieftina si un euro mai scump la plata dobanzilor, se arata intr-un studiu, realizat de compania de consultanti imobiliari CB Richard Ellis (CBRE), despre fluctuatiile valutare.

In contextul in care 90% din imprumuturile ipotecare ale romanilor sunt in moneda straina, dintre care 60% in valuta, imprumuturile in valuta au reprezentat 12% din PIB-ul romanesc la sfarsitul anului 2008, iar moneda locala s-a depreciat cu 5% fata de euro in perioada ianuarie 2004-martie 2009.

Investitorii locali care sunt proprietarii unor cladiri unde chiria este exprimata in euro vor inregistra chiar o crestere semnificativa a veniturilor din chirii.

Potrivit CBRE, riscul major este ca, de-a lungul timpului, valorile chiriilor de pe piata se vor eroda pe masura ce cererea scade.