La scurt timp dupa ce a fost lansat creditul cu garantie guvernamentala "Prima Casa", bancile au scos contra-oferte de imprumuturi pentru investitii imobiliare.

ING Bank s-a retras in urma cu doua luni din programul guvernamental si a lansat la scurt timp o oferta similara "Primei Case", dar fara implicarea statului.

Saptamana trecut, Banca Italo-Romena a scos pe piata un credit destinat tinerilor casatoriti care au de gand sa-si achizitionee o locuinta.

Acestea mizeaza pe o valoare mai mare a creditelor si pe scutirea dosarul de creditare de circuitul nesfarsit intre Fondul de Garantare si banca.

Mai mult, cei interesati castiga si timp. Daca un credit pentru "Prima Casa" poate fi asteptat si pana la trei luni, creditele alternative pot fi contractate chiar si in mai putin de o luna.

Daca doresti sa achizitionezi o locuinta de 60.000 de euro prin programul "Prima Casa", banca iti poate acorda un credit de maximum 57.000 de euro, iar diferenta de 3.000 de euro va trebui sa o acoperi din resurse proprii.

Contra-oferta Bancii Italo-Romena pare mult mai avantajoasa pentru ca poate finanta pana la 100% din valoarea imobilului achizitionat, care poate costa pana la 150.000 de euro.

Imprumutul se acorda numai tinerilor casatoriti, cu varste cuprinse intre 23 si 35 de ani, iar gradul maxim de indatorare nu urca mai sus de 50% din veniturile nete lunare, fata de 75% cat este la programul guvernamental.

Oferta "ING de Casa Noua" poate ajunge pana la 80.000 de euro si finanteaza achizitia unei locuinte, care nu trebuie neaparat sa fie prima sau singura.

Dezavantajul este ca trebuie sa aduci un aport propriu de cel putin 25% din valoarea imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat.

La Banca Italo-Romena, creditul poate fi contractat si pentru renovarea casei. Alte avantaje constau in faptul ca nu se percepe comisionul de administrare de 0,37% pe an la soldul creditului, solicitat de Fondul National de Garantare si nu exista obligatia de a constitui un depozit colateral in valoare de echivalentul a trei rate de dobanda.

Chiar si asa exista si cateva dezavantaje. De exemplu, creditul poate fi accesat de persoane cu o varsta minima de 21 de ani la ING Bank, respectiv 23 de ani la Banca Italo-Romena, spre deosebire de programul guvernamental unde sunt banci care ofera finantare solicitantilor cu o varsta minima de 18 ani.

Banca Italo-Romena percepe un comision de rambursare anticipata de 2% din valoarea returnata in avans, dar nu mai putin de valoarea a trei rate.